公司簡介
公司簡介
八0年代以前,台灣是以農業為導向的香蕉天堂,農民純樸良善的自然本性,鄰里間的守望相助及田畝間雞犬相聞的敦厚情誼,在在呈現農村安居樂業的鄉土情懷。曾幾何時,美麗寶島聳立了一根根的巨型煙囪,外人眼中的「福爾摩沙」變成一座座的水泥森林,當夜幕低垂,忙碌的人群從一座座的辦公大樓走入另一座座的公寓住宅,水泥牆守住了個人的隱私,同時也擋住了鄰里間溫馨的歸屬感。
集合式住宅因應房地產市場狀態而興起,大樓管理公司遂成為熱門之新興行業,但初期投入此業之先驅未能成功塑造服務形象,導致一般民眾對此一行業仍保持在“看門”的刻板印象,並且對大樓管理公司所能提供的服務一知半解,無從發揮管理公司之最大功能。本公司創辦人有鑑於大樓管理業勢必成為影響現代居家生活最鉅之潛力行業,特別遠赴美、加、港、日等服務業發達國家及地區考察當地管理服務業務,並將各項管理服務資訊系統及Know-How 加以整理分析,再參考本地之風土民情,架構起本公司之經營理念與方針,希望藉由本公司之服務,與社區住戶共創「里仁為美」的現代居住模式。
主要商品/服務項目
豪宅社區管理/保全業務
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收合簡介
八0年代以前,台灣是以農業為導向的香蕉天堂,農民純樸良善的自然本性,鄰里間的守望相助及田畝間雞犬相聞的敦厚情誼,在在呈現農村安居樂業的鄉土情懷。曾幾何時,美麗寶島聳立了一根根的巨型煙囪,外人眼中的「福爾摩沙」變成一座座的水泥森林,當夜幕低垂,忙碌的人群從一座座的辦公大樓走入另一座座的公寓住宅,水泥牆守住了個人的隱私,同時也擋住了鄰里間溫馨的歸屬感。
集合式住宅因應房地產市場狀態而興起,大樓管理公司遂成為熱門之新興行業,但初期投入此業之先驅未能成功塑造服務形象,導致一般民眾對此一行業仍保持在“看門”的刻板印象,並且對大樓管理公司所能提供的服務一知半解,無從發揮管理公司之最大功能。本公司創辦人有鑑於大樓管理業勢必成為影響現代居家生活最鉅之潛力行業,特別遠赴美、加、港、日等服務業發達國家及地區考察當地管理服務業務,並將各項管理服務資訊系統及Know-How 加以整理分析,再參考本地之風土民情,架構起本公司之經營理念與方針,希望藉由本公司之服務,與社區住戶共創「里仁為美」的現代居住模式。
主要商品/服務項目
豪宅社區管理/保全業務
產品服務
豪宅社區管理/保全業務
出納業務
管理費、修繕準備金、專用使用費之收取。
裝潢施工保證金之收繳及完工驗退。
繳納委託業務等必須支付之各項費用。
帳簿等之管理。
收執未繳納金。
會計業務
代為編列管理委員會之預算案。
代為製作管理委員會之決算案。
報告管理委員會之財務收支狀況。
經營管理業務
修補工程、設備之維護檢點等外包業務處理。
協助防火管理業務。
協助經營社區公共設施。
代行各種維修契約。
幫助草擬大規模修繕計劃。
契約廠商維修會同與督導。
庶務管理業務
協助舉辦區分所有權人會議。
列席例行管理委員會議及記錄議事內容。
傳達管委會通知住戶事項。
與政府機關、業者交涉社區相關事宜。
社區次級團體組織協助。
文書服務業務
社區各式公告製作。
社區各項會議記錄製作與公告。
社區活動海報、邀請函、摸彩券、選票等之製作。
員工福利
福利說明
福利制度
獎金福利:年節獎金、員工生日禮金、三節獎金(滿半年享有)
保險:勞保、健保、員工團保、勞退提撥金